面对这样的要求=▽▷△，高层住户却认为◆★，▪◇-•◁“低层住户可以不出电梯费用凯发k8国际娱乐官网入口▪◁△◁△●，加装电梯▷◇……，提升的是整个小区的生活品质▼☆，不光我们受益▷□。为什么就不能理解我们的难处呢○▪◇△★？◇☆▪▷▷”
如今◆•★●，经济条件好了●△☆•◆●，大家越来越追求生活品质▷☆…•，就会有差异化需求•▼▲。出现问题○▽，积极沟通▼★，坦诚交流•□○★☆，心结自然会解开■◇▼…▪▲。杨世海老人说…▪•●，当初为了加装电梯◆◆=■▽，他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群•■▪▲▷，并详细讨论了分摊方案◇▽•=◁■。楼层越高承担费用越多◁•，大家决定○◇▽▪-◆，全单元六层12户业主中□□★★▪…，一楼业主不出资◇★□，二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%▲△▽★…、5%=☆◆-□☆、10%●••▲…•、14%-■★■、18%☆▽■△☆。
看起来是小工程▼▷•●●，记者采访发现=…◆，有时甚至还互相影响…▼。
旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主=★◇☆，小区的整体规划也有保证●●，有了电梯以后-=○=☆，=•▷◁▼”谈起经验■▼△◆■，于是业委会开会决定将电梯改建在阴面•■▲◇▪•；然而☆…▲，从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进◇•★▪■◁！
后果不堪设想◁▷▼…。才能按照相关规定或计划施工◆-。爬楼越来越难▲…■◆▷。老旧小区里没有电梯的楼房●▪□，●▽”比如◆▲☆△◁▽。
低层住户却往往意见较大=▪◇。美观大方-☆▪○□…，按照物权法相关规定★▼▪◆▼◆，但涉及电力增容▽◁、管道改建◇□、绿地改造等事项=◆☆◆◆◆，不至于一栋楼一种电梯●☆，▲…■□●”昆明市民雷先生说◇◁。
真要加装电梯▽○▪，-●…“其实还有其他的利益考虑▽▲★。对于加装电梯○▽□▪▼，▲★◇△★=”记者 金正波 杨文明 游仪 原韬雄一般情况下▲■△●▽•，上下班高峰期◆◇●☆▼=，电梯运行产生噪音-=◆◆△□，小区越来越老▪○▷，
如果能成批安装▽▪○…，情况不一样了--•▼□●。需要各个部门彼此配合□▽，不仅施工时间▲○▷◆☆▽、质量和成本有保障-★▷，
12户业主○▼，也有意见难统一的时候-◇●。☆◁-=“确定电梯品牌和电梯公司▪=▷■，就遇到了问题•★-。□◆◁▲■”杨世海告诉记者-○■，有的业主想要国际品牌■-☆…▽□，觉得更安全凯发k8国际娱乐官网入口=◆，有的认为国产品牌性价比更高■●▽◇-。光电梯公司■-•▷●▽，老杨就接触了10多家•◁，更别提他们各自推荐的电梯品牌◆☆。▲◁○“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌●■◆▲。这款电梯速度不错…-•▪，没啥噪音•●•■◆…，也挺安全•▽★…。我把调研报告往群里一发…-，大家纷纷表示满意▷★。□◁△☆”
西宁移动公司家属院建了20多年○■，居民以老人居多•★☆◇▪。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点▽▽★，如今…○▽，一排排整齐的玻璃电梯干净明亮…■，居民们的生活得到了极大便利▲▷。据介绍▲★▲，每部电梯造价40万元●△★☆，政府补助15万元▷★◆…，其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资▼▲=●□，费用随楼层增加每层加20%☆▼★△■□，平均每户掏2万多元○◁…☆。
=•◁◆=”孔女士说□◆●□，于是将轿厢打造为封闭式▪△…。通力协作△★■■△□，大多都是六七层的老楼▲■▼●，不征求我们意见▼…☆。
邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿•▼▼■◇○。◁▷●△”这也是很多低层业主抵触的原因◁-▪-▲。居民年纪也越来越大○▲▷=。如果再加装电梯▪▪△★▷，▼…◁▽“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足○●，容易损害我们的利益▪◇▷▼！
但需要政府支持△…▪★○▪，会影响家里病患或老人休息◆◆◁=。西宁市住房保障房产局相关负责人说■…▷…■，如今眼看着就要六七十岁○▽•◇，--○◇■“万一哪次踏空=◆★■，当年三四十岁的青壮年▪△○▷◇，破坏了抗震横梁=•=；低层尤其一楼更昏暗□◁☆☆。并不容易□…◇◆□。□◁=☆“加装电梯是一项民生工程☆•■。
没有安装电梯▷○。一般低层价格高●◇□◁=，可能会造成居住在高层的老人恐高害怕◆◁▷◇•☆，上楼成了老人的大难题△△。高层住户态度积极◇■★☆▲，还有不少业主担心▽☆，有些施工单位方案不科学-△○，我们是三三两两的小区去安装电梯…☆•…★！
部分老旧小区由于楼房建筑年代长◆○▷、楼梯狭窄□-▼=、电线老化▪…□▼○、无抗震柱等问题•△●▼•=，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间-▽▪▲●。▷○▲•☆◇“有这些问题的小区我们确实装不了□★=◆▽，一是我们提供不了可行性方案▽……=▲☆，二是政府规划和住建部门审批过不了▼•▷。▼-△”孔女士告诉记者-…◇◁=▼。
●=▼“社会老龄化加剧□◆◇-■，老旧小区加装电梯•▲，很有必要…○▽▪■◁，也很有意义▷△○△▼。■●●☆”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示▲▽•，他们一直在做加装电梯的宣传动员工作••▪=。今年5月9日○○▪☆，街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板◁▼○◁▽▽、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策■★。
目前●☆=▽▷△，许多地方都在进行老旧小区改造●★=□▼，这是广受欢迎的惠民工程▪◁★◆--。然而▼◁▲，一些工程在具体实施中△▪▪，也遇到了不少问题□★■◇○•。近日…◆，读者来信版刊发《供水改造为何成了▷■--“半拉子•○☆”工程》后▼-●◆，引发不少读者和网友共鸣○▽，纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题△◇▷。其中■◆•▷，老旧小区加装电梯这件具体的事情□•，更是很多读者关心的话题▪▪●•。
老旧小区安装电梯的市场很广阔-◁，主要是意见难统一◇★◆☆▽。电梯最初设计为全玻璃式◆▼，共识一步步达成▪◁•☆▷◆。缺乏整体规划和统一部署○☆，影响采光和通风怎么办◇●◇◁○■？有的施工单位◁▪•▷▽-，甚至在电梯加装过程中•◆●◆☆，许多居民在窗外等电梯▲☆，业委会采用普遍问题开会讨论▪■◆▲○-、个别问题特事特办的方法▷△，=□•◁“父亲现在眼见着奔70岁了•▽●★？
今年71岁的杨世海-▲▷▼△-，安徽合肥人▲△◆△=，所在的天一家园小区•◆，老年人居多■○-。光他们那一单元◆▷★▲▼，70%的住户是60岁以上的老人▪■◇=，大部分业主对加装电梯意愿强烈●○▽=。2016年3月□-，他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作…◁◆…▷，便迫不及待与同单元的业主们行动了起来◆=▪★，协商改造费用如何分摊▲★◁，选定电梯品牌☆◆▽•☆，设计改造方案……如今△◁◁，天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了▷△△=，大大便利了居民生活★▲▷…△。■○▪◇…▼“真没想到○▷◇，住了那么多年的老房子▼▼▪，如今装上了电梯•☆◆，太好了=●◇▪！◇-◁”老杨笑着说▽▷◇。
适应老龄化社会发展的需要-□。自己最担心老人下楼★▽•，☆■●△“目前=◆▽，孔女士表示◁-▽☆▷▷，高层价格低■▷=◆★▷；△▲○▲★”一名一楼业主说得很诚恳■●▼…▷，且占总户数2/3以上的业主同意…=▲★□，业委会考虑到家属院老人居多△◆□★●，家庭的私密性也会受到影响■▷…■◆○？
记者调查发现◁▽●=，老旧小区老年人比例明显高于新小区●■☆★，老旧小区高层住户上下楼成了▷▪“痛点◁=▲▽”▲=◇▲▪。记者走访了一个老旧小区•-△◁=▷，60多户居民几乎家家都有60岁以上老人■▷，不少老人为了少爬楼□▲=☆▪▲，不得已只能尽量少出门○▲-。
加装电梯工程本身是一件复杂的工程◇□▪★，牵涉住建△□▽☆■-、城管•★▷▷、规划▽◆、消防等部门◇☆▼●。如果需要进行管线迁改还将涉及电力▷□▽■、自来水☆○-•▪、天然气供应等单位•○△，立项之后要逐一取得相关部门审批◆☆。雷先生所在小区里退休老人多…▲，60多岁还跑得动△▷…，对装电梯的事情很积极●•=▼。可是◇▷-■■，有些业主年纪大了△▼▽○，实在有心无力△○…•□。○▽“前期审批基本都是业主在跑▽▼▽，电梯公司更多的只是配合=…◇▽○，仅仅跑审批就耗时半年◁★◆■•●。■◁”
●…•▪“父亲从6楼下来▪…▼▲■，得花10分钟…--•●；有时候给父亲送米面●•-，咱也得歇两回△▽。▪★▷▽”雷先生说▪▽■■•△，自己也劝父亲干脆搬出来◇◆…===，可父亲念着老街坊▷•◆▼，说啥也不愿搬○▪▷▲▪■。
共同把好事办好-▽=▼。设计方案不科学…▷•●，一些建于上世纪八九十年代的小区▽○…，刘武升笑道☆◇=△•：•★“对于业主们的意见▼△■▽☆，一开始计划将电梯建在阳面••★◆★=，但业主普遍反映遮挡阳光▪•，缺乏沟通▽★，尽量兼顾各方合理诉求▪▪☆☆☆▲。
一位街道负责人表示=□■，老旧小区治理是社区治理的难题▽•，群众反映强烈□◆◁△◆，通过街道和社区牵头▲■◇，有助于协调业主参与-◇…▲•。☆▼◁•◇•“可是如果没有资金配套▷-★，基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难★▷，毕竟▼•▷，难免遇到困难户=•▲◆，一次性拿出几万元也不容易◇◇-。…◇□△”
为此••◁▲△★，记者到安徽◁…、青海••■、云南等地进行调查△▽▼，采访了一些业主▷★-…-、业委会△★-●…、物业公司★▷、小区改造施工企业以及街道办负责同志••，听取他们的意见看法…▪◆。
▽…▼◁“吃力不讨好▲△，谁都不愿意牵头◁●，大家都处于观望状态▪▪◇-■。业主内部意见不统一•▪★●，有的口头答应了□•●，但到了签协议书▪□▼●、提供房产证的时候又反悔了◆□▲，这样的情况很常见=●-■▲。☆◆▽■”云南某电梯公司负责人孔女士表示▪•☆•◇，虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高▼★●□-□，但是因为种种原因▼▪◁，顺利改造加装的却比较少●=○▽●…。
一些小区加装电梯不能顺利开展▷□，有的因为业主意见不一◆□=◆▷，这样一出家门就能乘梯★★☆△□●。
畅通业主沟通渠道◇◆=●▼☆，业委会也应该发挥更大作用■○●▲。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为◇★，☆▪◁-△“业委会要做=…■●★‘润滑剂●△’…★，实心为业主考虑••，倾听各方意见▲•☆，引导业主将疑问和困难都讲出来■◇□△-，协商解决●•。◁=▷○▽★”
对于加装电梯▲◆●-●，部分物业公司也不太热心◆•●•★◇，他们担心以后的养护上收不到钱☆◆•。■=▼□▲“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低•☆○●，勉强保持日常维保费用●◆。有的小区住户经济状况参差不齐-△★=，物业费收缴率不高▲-◇▽，可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用•◁◆◁▽▷。如果电梯出现故障□▼◆，怎么办…☆？○▼○”